Estimation théorique
Rue Saint Nicolas,22140 Bégard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Nicolas,22140-Bégard indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 44 | RUE ST NICOLAS | 6 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2021-09-23 | 48 | RUE ST NICOLAS | 6 | 225 | 1384 | 265000€ | 1178€ |
2020-01-22 | 40 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 1203 | 101000€ | 1507€ |
2021-02-18 | 32 | RUE ST NICOLAS | 6 | 143 | 1504 | 228000€ | 1594€ |
2022-08-01 | 5 | HENT KERBABU UHELAN | 6 | 237 | 4737 | 285000€ | 1203€ |
2021-01-11 | 31 | RUE ST NICOLAS | 5 | 97 | 1443 | 67500€ | 696€ |
2019-11-18 | 1018 | RUE ST NICOLAS | 3 | 72 | 2515 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-23 | 13 | HENT KERBABU UHELAN | 4 | 73 | 812 | 127000€ | 1740€ |
2021-03-27 | 4 | RUE TAVEAC | 4 | 79 | 902 | 171500€ | 2171€ |
2021-03-09 | 6 | RUE TAVEAC | 4 | 113 | 104 | 145000€ | 1283€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 82 | 651 | 52500€ | 640€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 500 | 135000€ | 1467€ |
2020-08-25 | 14 | AR C'HEVAEZENNOU | 4 | 120 | 608 | 218850€ | 1824€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 953 | 253000€ | 1807€ |
2019-07-19 | 21 | HENT KERBABU UHELAN | 5 | 83 | 500 | 107000€ | 1289€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 527 | 93500€ | 1640€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 832 | 133000€ | 2015€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 729 | 120000€ | 1905€ |
2021-12-01 | 28 | HENT VUR | 5 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2023-03-13 | 32 | HENT KERBABU UHELAN | 5 | 116 | 1372 | 260000€ | 2241€ |
2022-02-21 | 11 | RUE ST NICOLAS | 5 | 83 | 753 | 108000€ | 1301€ |
2019-12-06 | 12 | HENT KERBABU KREIZ | 4 | 90 | 959 | 114500€ | 1272€ |
2021-12-16 | 16 | RUE ST NICOLAS | 5 | 70 | 1262 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-30 | 2 | RUE ANDRE TASSEL | 5 | 88 | 802 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-22 | 2 | HENT KERBABU KREIZ | 4 | 110 | 1329 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 1050 | 227000€ | 1816€ |
2021-07-15 | 28 | RUE GWERUN | 3 | 61 | 1161 | 80000€ | 1311€ |
2022-08-19 | 16 | RUE KER AVEL | 5 | 118 | 2120 | 265000€ | 2246€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 4039 | 225000€ | 1480€ |
2019-10-04 | 7 | RUE KER AVEL | 5 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-02 | 19 | RUE GWERUN | 3 | 59 | 1025 | 82000€ | 1390€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GWERUN | 4 | 63 | 1414 | 100000€ | 1587€ |
2019-09-06 | 2 | HENT KERBABU IZELAN | 6 | 120 | 500 | 190470€ | 1587€ |
2022-08-12 | 2 | HENT KERBABU IZELAN | 6 | 120 | 1340 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 10 | RUE KER AVEL | 4 | 83 | 513 | 123000€ | 1482€ |
2022-01-22 | 6 | RUE KER AVEL | 4 | 85 | 815 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GWERUN | 2 | 45 | 950 | 40000€ | 889€ |
2022-05-30 | 1 | RUE KER AVEL | 3 | 70 | 643 | 115550€ | 1651€ |
2022-02-08 | 17 | HENT KERBABU IZELAN | 4 | 110 | 678 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-31 | 42 | HENT VUR | 6 | 122 | 500 | 233000€ | 1910€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 100 | 348 | 54978.9€ | 550€ |
2020-04-17 | 40 | HENT VUR | 7 | 160 | 1853 | 205000€ | 1281€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 60 | 354 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 609 | 115000€ | 1716€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 72 | 1230 | 173000€ | 2403€ |
2022-02-02 | 2 | HENT PRAT GWEN | 4 | 140 | 1691 | 227500€ | 1625€ |
2021-09-21 | 7 | GARENN MAEZOU KERBABU | 6 | 155 | 1041 | 337000€ | 2174€ |
2020-10-09 | 19 | GARENN MAEZOU KERBABU | 3 | 120 | 1292 | 244000€ | 2033€ |
2021-07-09 | 24 | AV ADRIEN HAMON | 3 | 42 | 632 | 97000€ | 2310€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DU DISPENSAIRE | 6 | 128 | 700 | 247000€ | 1930€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 50 | 567 | 44000€ | 880€ |
2023-01-06 | 14 | HENT PRAT GWEN | 2 | 58 | 478 | 139000€ | 2397€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DU DISPENSAIRE | 1 | 36 | 578 | 107500€ | 2986€ |
2020-02-28 | 15 | HENT PRAT GWEN | 5 | 120 | 700 | 138000€ | 1150€ |
2019-11-12 | 10 | HENT PORZH GLAS | 3 | 62 | 641 | 114500€ | 1847€ |
2020-07-16 | 17 | HENT PRAT GWEN | 4 | 82 | 4714 | 30000€ | 366€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LANN VEAR | 7 | 130 | 1100 | 155000€ | 1192€ |
2022-10-28 | 18 | HENT PORZH GLAS | 3 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2021-09-30 | 3 | IMP PARC REPUBLIQUE | 5 | 190 | 1328 | 52000€ | 274€ |
2022-11-09 | 6 | IMP PARC REPUBLIQUE | 4 | 126 | 781 | 303750€ | 2411€ |
2021-02-22 | 1754 | HENT MILIN DONANT | 5 | 122 | 1280 | 208000€ | 1705€ |
2020-02-06 | 30 | HENT PRAT GWEN | 4 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2020-01-31 | 1 | HENT PORZH GLAS | 5 | 191 | 494 | 185500€ | 971€ |
2021-03-03 | 8 | RUE LANN VEAR | 3 | 75 | 664 | 78000€ | 1040€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU BON SAUVEUR | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-20 | 22 | HENT PORZH GLAS | 4 | 77 | 902 | 129500€ | 1682€ |
2021-06-21 | 9 | AV ADRIEN HAMON | 6 | 200 | 2793 | 170000€ | 850€ |
2020-09-19 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 65 | 574 | 69000€ | 1062€ |
2022-03-10 | 14 | HENT MILIN DONANT | 2 | 60 | 567 | 31000€ | 517€ |
2021-04-15 | 15 | HENT TRAON AR BOURK | 3 | 86 | 180 | 32000€ | 372€ |
2021-05-06 | 45 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 401 | 23000€ | 209€ |
2020-03-09 | 4 | HENT TOUL AR C'HOAD | 5 | 94 | 693 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-09 | 14 | AV ADRIEN HAMON | 3 | 80 | 509 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 6 | 110 | 199 | 120000€ | 1091€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 9 | 190 | 352 | 75000€ | 395€ |
2021-04-08 | 28 | HENT PORZH GLAS | 5 | 135 | 1000 | 169000€ | 1252€ |
2020-05-12 | 55 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2019-05-18 | 6 | HENT MILIN DONANT | 2 | 75 | 926 | 94000€ | 1253€ |
2020-04-30 | 6 | HENT TOUL AR C'HOAD | 5 | 114 | 685 | 191600€ | 1681€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE GUINGAMP | 7 | 155 | 651 | 135800€ | 876€ |
2020-05-14 | 35 | HENT PRAT GWEN | 4 | 90 | 671 | 126000€ | 1400€ |
2020-06-18 | 40 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 42 | 77 | 100000€ | 2381€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 404 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-03 | 48 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 161 | 52500€ | 656€ |
2022-02-03 | 48 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 161 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 7 | 148 | 1118 | 218000€ | 1473€ |
2022-09-29 | 4 | RUE ARMAND GUILLOU | 4 | 98 | 500 | 144000€ | 1469€ |
2020-07-08 | 3 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 107 | 500 | 136300€ | 1274€ |
2020-08-06 | 68 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 58 | 551 | 63500€ | 1095€ |
2021-04-30 | 9 | HENT KONVENANT NAOUR | 4 | 75 | 1385 | 84000€ | 1120€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE GWENEZHAN | 6 | 154 | 2863 | 156500€ | 1016€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 90 | 171 | 45000€ | 500€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 96 | 503 | 128000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 51 | RUE DE GWENEZHAN | 1 | 35 | 93 | 57000€ | 1629€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE GRA VUR | 6 | 204 | 560 | 95000€ | 466€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE GRA VUR | 13 | 90 | 569 | 25000€ | 278€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE GRA VUR | 3 | 45 | 343 | 42200€ | 938€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE GRA VUR | 6 | 173 | 388 | 130000€ | 751€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DE GRA VUR | 4 | 105 | 510 | 77500€ | 738€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE GRA VUR | 1 | 32 | 484 | 140000€ | 4375€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE GRA VUR | 4 | 95 | 484 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 81 | 1276 | 85000€ | 1049€ |
2021-08-26 | 7 | CITE KREIZ BEAR | 4 | 74 | 399 | 80000€ | 1081€ |
2020-03-03 | 16 | CITE KREIZ BEAR | 4 | 74 | 353 | 60000€ | 811€ |
2019-06-26 | 13 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 100 | 625 | 137500€ | 1375€ |
2021-04-21 | 2 | RUE ST YVES | 3 | 71 | 789 | 75000€ | 1056€ |
2023-01-12 | 2 | RUE ST YVES | 3 | 71 | 789 | 120000€ | 1690€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 964 | 70000€ | 897€ |
2019-06-24 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 500 | 30000€ | 286€ |
2021-10-21 | 44 | RUE DE GWENEZHAN | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2022-01-26 | 2 | KOAD MERROT | 3 | 117 | 2212 | 80000€ | 684€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE GWENEZHAN | 2 | 55 | 901 | 83000€ | 1509€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 78000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 150000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ARMAND GUILLOU | 4 | 77 | 539 | 105000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 17 | CITE KREIZ BEAR | 5 | 90 | 600 | 105000€ | 1167€ |
2022-02-17 | 11 | KER DANIOU | 4 | 131 | 912 | 281000€ | 2145€ |
2021-09-06 | 19 | CITE KREIZ BEAR | 5 | 86 | 441 | 110000€ | 1279€ |
2021-03-26 | 22 | CITE KREIZ BEAR | 3 | 69 | 1241 | 35000€ | 507€ |
2023-05-31 | 6 | RUE ST YVES | 7 | 154 | 1486 | 150000€ | 974€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 75 | 672 | 37500€ | 500€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 147 | 467 | 165000€ | 1122€ |
2022-03-29 | 5 | VEN DES CARRIERES | 5 | 75 | 442 | 128500€ | 1713€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE PLOUARET | 3 | 75 | 488 | 85000€ | 1133€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 500 | 75000€ | 893€ |
2022-06-22 | 10 | RUE ST YVES | 3 | 67 | 272 | 94000€ | 1403€ |
2023-02-10 | 2 | RUE KERVERZIOU | 3 | 83 | 235 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-09 | 19 | AV PIERRE PERRON | 1 | 40 | 632 | 22000€ | 550€ |
2020-10-28 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 493 | 145500€ | 1455€ |
2023-04-11 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 500 | 199000€ | 1990€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE PLOUARET | 3 | 87 | 773 | 132700€ | 1525€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE PLOUARET | 4 | 86 | 862 | 124000€ | 1442€ |
2020-03-13 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 62 | 894 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-08 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 70 | 538 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 39 | RUE DE GRA VUR | 3 | 53 | 87 | 63000€ | 1189€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 851 | 115000€ | 1211€ |
2019-06-18 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 59 | 461 | 81000€ | 1373€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE PLOUARET | 4 | 98 | 603 | 170000€ | 1735€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 500 | 79000€ | 1129€ |
2021-05-25 | 20 | RUE BALORE | 3 | 60 | 549 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-26 | 4 | YELLENN | 7 | 112 | 3931 | 182000€ | 1625€ |
2022-12-02 | 6 | RUE GUILLAUME KERAMBRUN | 5 | 80 | 562 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-03 | 36 | AV PIERRE PERRON | 3 | 90 | 199 | 130800€ | 1453€ |
2022-02-28 | 19 | RUE BALORE | 3 | 66 | 468 | 109900€ | 1665€ |
2020-03-06 | 2 | YELLENN | 4 | 77 | 500 | 122000€ | 1584€ |
2022-06-24 | 25 | HENT TOUL AR C'HOAD | 5 | 128 | 1905 | 262000€ | 2047€ |
2021-07-06 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 135 | 798 | 168500€ | 1248€ |
2022-03-30 | 28 | HENT TOUL AR C'HOAD | 4 | 141 | 500 | 240000€ | 1702€ |
2022-05-10 | 49 | RUE DE GRA VUR | 3 | 65 | 334 | 122000€ | 1877€ |